Estimation théorique
Chemin d Aquaron,13270 Fos sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d Aquaron,13270-Fos sur Mer indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fos-sur-Mer (13039), comprenant 15783 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fos-sur-Mer (13039), comprenant 15783 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 180 | CHE D AQUARON | 5 | 129 | 383 | 362280€ | 2808€ |
2021-04-02 | 166 | CHE D AQUARON | 4 | 107 | 740 | 70000€ | 654€ |
2021-05-06 | 9001 | LOT LES JARDINS DU MINAUTORE | 3 | 101 | 621 | 338500€ | 3351€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DU MINOTAURE | 5 | 99 | 603 | 326440€ | 3297€ |
2020-09-29 | 9161 | LOT L AGACHON | 5 | 149 | 614 | 390000€ | 2617€ |
2022-04-22 | 10 | CHE DE CLEMENT | 4 | 96 | 568 | 330000€ | 3438€ |
2021-07-08 | 260 | CHE DU GARI | 4 | 98 | 343 | 263915€ | 2693€ |
2022-03-03 | 45 | ALL DU JARDIN DE TIENNOT | 5 | 131 | 452 | 340000€ | 2595€ |
2021-03-05 | 17 | LOT LES JARDINS DU MINAUTORE | 5 | 94 | 622 | 401150€ | 4268€ |
2021-05-26 | 9001 | LOT LES JARDINS DU MINAUTORE | 4 | 112 | 599 | 369850€ | 3302€ |
2022-12-23 | 30 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 121 | 620 | 389000€ | 3215€ |
2019-09-13 | 30 | ALL DES ALYSES | 4 | 91 | 337 | 282400€ | 3103€ |
2021-05-12 | 325 | CHE DE SABATIER | 3 | 69 | 271 | 280000€ | 4058€ |
2020-10-15 | 440 | CHE DU GARI | 4 | 85 | 730 | 258800€ | 3045€ |
2022-04-14 | 9001 | CHE DU CHALAND | 3 | 60 | 336 | 147000€ | 2450€ |
2020-11-12 | 140 | IMP DES CERISIERS | 4 | 164 | 637 | 349300€ | 2130€ |
2021-09-09 | 9001 | LOT SAINT MARTIN | 4 | 96 | 529 | 351500€ | 3661€ |
2022-11-15 | 75 | ALL DES ALYSES | 3 | 84 | 406 | 408610€ | 4864€ |
2021-07-15 | 115 | CHE DE BLANC | 4 | 125 | 396 | 389500€ | 3116€ |
2020-03-16 | 45 | ALL DU BOUVREUIL | 4 | 81 | 349 | 280000€ | 3457€ |
2020-09-11 | 444 | CHE DU GARI | 4 | 107 | 110 | 237400€ | 2219€ |
2019-12-17 | 4 | CHE DU CHALAND | 4 | 90 | 333 | 285000€ | 3167€ |
2019-07-02 | 450 | CHE DU GARI | 5 | 125 | 208 | 438500€ | 3508€ |
2022-06-21 | 4 | CHE DU MERLE | 5 | 160 | 879 | 438800€ | 2743€ |
2019-12-27 | 9026 | LES CARABINS | 4 | 85 | 1034 | 445000€ | 5235€ |
2022-09-07 | 145 | ALL FOULOIR | 4 | 100 | 450 | 390000€ | 3900€ |
2019-06-24 | 185 | ALL FOULOIR | 4 | 87 | 352 | 266000€ | 3057€ |
2021-09-20 | 195 | ALL FOULOIR | 4 | 88 | 350 | 345170€ | 3922€ |
2019-06-21 | 9001 | LOT SAINT MARTIN | 5 | 78 | 743 | 285000€ | 3654€ |
2022-02-26 | 125 | ALL DES SARCELLES | 4 | 110 | 525 | 401900€ | 3654€ |
2021-10-29 | 80 | ALL DU BOUVREUIL | 3 | 90 | 416 | 308750€ | 3431€ |
2021-12-17 | 970 | CHE DU CHALAND | 4 | 80 | 410 | 340000€ | 4250€ |
2021-01-25 | 565 | CHE DE LA PLAINE RONDE | 3 | 52 | 153 | 204000€ | 3923€ |
2022-11-18 | 565 | CHE DE LA PLAINE RONDE | 3 | 52 | 153 | 234953€ | 4518€ |
2020-05-28 | 565 | CHE DU GARI | 6 | 189 | 0 | 199200€ | 1054€ |
2020-06-09 | 9374 | CHE DU GARI | 5 | 160 | 941 | 470470€ | 2940€ |
2023-05-12 | 9001 | LOT SAINT MARTIN | 4 | 73 | 656 | 285000€ | 3904€ |
2019-12-10 | 430 | CHE DU MERLE | 4 | 100 | 612 | 297500€ | 2975€ |
2021-04-30 | 30 | IMP DU PUITS DE NOUILLERE | 5 | 85 | 469 | 196000€ | 2306€ |
2021-04-22 | 554 | CHE DU GARI | 3 | 65 | 121 | 209000€ | 3215€ |
2019-12-20 | 9590 | CHE DE CLEMENT | 5 | 159 | 795 | 325000€ | 2044€ |
2020-12-03 | 250 | CHE DE KARINE | 9 | 270 | 1577 | 581750€ | 2155€ |
2023-04-27 | 127 | CHE DE BLANC | 4 | 91 | 552 | 368250€ | 4047€ |
2021-03-26 | 4 | LOT LE MERLE | 5 | 103 | 593 | 338000€ | 3282€ |
2021-04-12 | 75 | IMP DU PERE JACQUES | 5 | 108 | 645 | 353000€ | 3269€ |
2021-03-29 | 11 | CHE DU PAVILLON | 5 | 86 | 590 | 308500€ | 3587€ |
2020-09-11 | 295 | CHE DE ROBERT | 3 | 60 | 300 | 233200€ | 3887€ |
2020-06-06 | 275 | CHE DE KARINE | 5 | 94 | 668 | 309560€ | 3293€ |
2020-09-29 | 9279 | CHE DE MERY | 4 | 115 | 1024 | 302700€ | 2632€ |
2019-11-20 | 125 | CHE DE BLANC | 4 | 90 | 286 | 235000€ | 2611€ |
2022-03-24 | 125 | CHE DE BLANC | 4 | 90 | 286 | 300000€ | 3333€ |
2020-10-16 | 110 | IMP DU GALOUBET | 4 | 99 | 600 | 290000€ | 2929€ |
2020-04-20 | 1 | LOT LES JARDINS DE FRANCE | 6 | 139 | 748 | 329000€ | 2367€ |
2023-01-09 | 6 | LOT LES JARDINS DE NOUILLERE | 5 | 127 | 769 | 347400€ | 2735€ |
2019-08-27 | 9293 | CHE DU MERLE | 5 | 107 | 593 | 290000€ | 2710€ |
2022-05-02 | 100 | IMP DU PERE JACQUES | 4 | 99 | 632 | 322000€ | 3253€ |
2021-07-07 | 120 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 55 | 0 | 207000€ | 3764€ |
2022-11-04 | 9504 | ALL DU LYS MARITIME | 4 | 72 | 146 | 258840€ | 3595€ |
2020-09-17 | 70 | ALL DU CLOS DU PARC | 4 | 122 | 491 | 380000€ | 3115€ |
2019-06-21 | 75 | ALL DU LYS MARITIME | 4 | 80 | 400 | 294000€ | 3675€ |
2020-12-09 | 75 | ALL DU LYS MARITIME | 4 | 80 | 400 | 317710€ | 3971€ |
2022-08-22 | 150 | IMP DU PRE FLEURI | 5 | 89 | 687 | 385980€ | 4337€ |
2020-09-03 | 220 | CHE DE BLANC | 3 | 68 | 62 | 212650€ | 3127€ |
2020-05-25 | 50 | CHE DE ROBERT | 4 | 93 | 508 | 328000€ | 3527€ |
2021-04-17 | 9788 | CHE DU PAVILLON | 6 | 112 | 905 | 365000€ | 3259€ |
2019-08-26 | 220 | CHE DE BLANC | 3 | 68 | 65 | 215000€ | 3162€ |
2021-09-16 | 460 | CHE DE LA PLAINE RONDE | 4 | 130 | 1000 | 672700€ | 5175€ |
2020-11-27 | 60 | ALL DU LYS MARITIME | 4 | 72 | 129 | 234000€ | 3250€ |
2021-03-10 | 80 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 66 | 230 | 233700€ | 3541€ |
2022-10-25 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 310 | 279400€ | 3211€ |
2021-01-29 | 125 | ALL DU PIC ABEILLE | 4 | 89 | 314 | 315000€ | 3539€ |
2021-12-16 | 125 | ALL DU PIC ABEILLE | 4 | 89 | 314 | 324250€ | 3643€ |
2022-03-18 | 80 | ALL DES VENDANGEURS | 4 | 78 | 211 | 293000€ | 3756€ |
2021-11-15 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 87 | 394 | 235000€ | 2701€ |
2021-06-25 | 55 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 78 | 140 | 226550€ | 2904€ |
2022-10-04 | 55 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 78 | 140 | 257550€ | 3302€ |
2021-04-06 | 75 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 78 | 192 | 250470€ | 3211€ |
2022-08-29 | 75 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 78 | 192 | 282000€ | 3615€ |
2021-02-18 | 105 | ALL DE LA VIGNE | 5 | 91 | 156 | 260000€ | 2857€ |
2020-06-15 | 60 | ALL DES RESTOUBLES | 4 | 90 | 625 | 347480€ | 3861€ |
2020-11-27 | 11 | LOT LES KARINES | 6 | 121 | 608 | 285000€ | 2355€ |
2021-07-09 | 70 | ALL DES VENDANGEURS | 4 | 78 | 149 | 243447€ | 3121€ |
2021-07-27 | 385 | CHE DE LA PLAINE RONDE | 4 | 109 | 1042 | 350000€ | 3211€ |
2021-08-06 | 95 | ALL DU PIC ABEILLE | 4 | 126 | 313 | 345404€ | 2741€ |
2022-07-29 | 180 | LOT LES CIGALES | 4 | 129 | 1000 | 405000€ | 3140€ |
2020-12-22 | 190 | CHE DE KARINE | 4 | 119 | 600 | 377250€ | 3170€ |
2019-07-04 | 60 | ALL DES VENDANGEURS | 4 | 78 | 148 | 242000€ | 3103€ |
2023-05-03 | 120 | IMP DES PATURAGES | 3 | 62 | 121 | 180000€ | 2903€ |
2023-04-20 | 115 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 77 | 119 | 247150€ | 3210€ |
2021-03-10 | 60 | ALL DE LA TRANSHUMANCE | 4 | 97 | 275 | 230000€ | 2371€ |
2021-02-18 | 80 | ALL DE LA TRANSHUMANCE | 4 | 97 | 285 | 230000€ | 2371€ |
2021-05-26 | 30 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 74 | 136 | 254000€ | 3432€ |
2022-11-08 | 40 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 74 | 96 | 273856€ | 3701€ |
2019-11-12 | 11 | CHE DE ROBERT | 5 | 102 | 650 | 359000€ | 3520€ |
2019-05-27 | 130 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 77 | 137 | 225000€ | 2922€ |
2020-10-08 | 80 | CHE DE CLEMENT | 4 | 88 | 354 | 300000€ | 3409€ |
2023-06-02 | 140 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 77 | 184 | 275000€ | 3571€ |
2019-08-01 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 6 | 115 | 318 | 255830€ | 2225€ |
2022-11-23 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 275 | 275000€ | 3161€ |
2021-10-08 | 145 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 76 | 123 | 228000€ | 3000€ |
2022-12-02 | 3 | LOT LES JARDINS D ULYSSE | 4 | 110 | 633 | 405350€ | 3685€ |
2021-05-05 | 9001 | CHE DU PAVILLON | 3 | 90 | 878 | 300000€ | 3333€ |
2022-10-24 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 99 | 310 | 264000€ | 2667€ |
2020-02-14 | 130 | IMP DES PATURAGES | 4 | 104 | 400 | 332012€ | 3192€ |
2020-02-28 | 150 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 77 | 183 | 258000€ | 3351€ |
2023-02-17 | 45 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 74 | 107 | 272000€ | 3676€ |
2021-08-05 | 140 | CHE DU PAVILLON | 5 | 141 | 660 | 400350€ | 2839€ |
2019-08-28 | 125 | ALL DES CRIQUETS | 5 | 104 | 544 | 355000€ | 3413€ |
2020-05-26 | 5 | LOT LES PERVENCHE | 4 | 123 | 628 | 335000€ | 2724€ |
2021-06-18 | 45 | CHE DE LA FENOUILLERE | 4 | 106 | 903 | 380000€ | 3585€ |
2022-09-26 | 9001 | AV DE CANTEGRILLET | 5 | 102 | 0 | 296000€ | 2902€ |
2019-12-19 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 299 | 237550€ | 2730€ |
2022-05-19 | 420 | AV DE CANTEGRILLET | 5 | 110 | 553 | 391370€ | 3558€ |
2019-08-09 | 3 | LOT LES PERVENCHE | 4 | 128 | 613 | 249000€ | 1945€ |
2022-03-11 | 385 | CHE DE ROBERT | 4 | 74 | 1072 | 485000€ | 6554€ |
2021-06-17 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 99 | 615 | 305000€ | 3081€ |
2021-09-28 | 2 | LOT LES PERVENCHE | 4 | 94 | 624 | 250000€ | 2660€ |
2019-10-31 | 85 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 76 | 206 | 196000€ | 2579€ |
2019-12-18 | 175 | CHE DU SORBIER | 4 | 87 | 791 | 283000€ | 3253€ |
2020-07-23 | 75 | ALL PLEIN SOLEIL | 3 | 84 | 475 | 312100€ | 3715€ |
2022-07-22 | 155 | ALL DES MOISSINES | 4 | 89 | 486 | 361500€ | 4062€ |
2022-09-10 | 455 | CHE DE PHION | 3 | 67 | 72 | 102500€ | 1530€ |
2021-06-10 | 455 | CHE DE PHION | 3 | 67 | 72 | 167000€ | 2493€ |
2021-09-02 | 165 | CHE DU SORBIER | 5 | 110 | 1004 | 360000€ | 3273€ |
2021-04-20 | 455 | CHE DE PHION | 4 | 111 | 181 | 285000€ | 2568€ |
2022-05-17 | 275 | ALL LOU PASTRE | 4 | 88 | 513 | 426400€ | 4845€ |
2019-09-17 | 389 | CHE DE ROBERT | 3 | 84 | 911 | 404300€ | 4813€ |
2021-10-29 | 585 | AV DE CANTEGRILLET | 4 | 100 | 450 | 365300€ | 3653€ |
2022-06-23 | 190 | ALL DES RESTOUBLES | 5 | 101 | 666 | 320000€ | 3168€ |
2019-09-03 | 65 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 79 | 218 | 240000€ | 3038€ |
2021-08-02 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 99 | 309 | 270000€ | 2727€ |
2023-01-11 | 125 | RUE DARIUS MILHAUD | 6 | 123 | 379 | 318000€ | 2585€ |
2020-06-18 | 10 | IMP D ULYSSE | 5 | 108 | 675 | 312000€ | 2889€ |
2022-02-26 | 310 | CHE DE LA PLAINE RONDE | 4 | 104 | 622 | 385000€ | 3702€ |
2021-12-15 | 55 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 79 | 218 | 283500€ | 3589€ |
2021-12-23 | 285 | CHE DE LA PLAINE RONDE | 4 | 91 | 447 | 302100€ | 3320€ |
2021-08-26 | 310 | CHE DE LA PLAINE RONDE | 3 | 110 | 321 | 314950€ | 2863€ |
2022-04-05 | 170 | CHE DU GARDE | 5 | 127 | 1000 | 427620€ | 3367€ |
2022-04-08 | 140 | ALL DES BLES D OR | 4 | 82 | 470 | 80000€ | 976€ |
2019-09-03 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 304 | 287000€ | 3299€ |
2022-11-30 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 304 | 329770€ | 3790€ |
2023-06-12 | 30 | RUE DU BOSQUET | 3 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2022-11-22 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 106 | 403 | 300000€ | 2830€ |
2020-09-18 | 9007 | CHE DE CLEMENT | 4 | 97 | 648 | 318610€ | 3285€ |
2022-02-17 | 393 | CHE DE ROBERT | 4 | 133 | 382 | 385000€ | 2895€ |
2020-08-07 | 215 | CHE DE PHION | 4 | 107 | 52 | 75000€ | 701€ |
2022-06-17 | 105 | ALL DES BLES D OR | 5 | 107 | 550 | 391000€ | 3654€ |
2021-06-15 | 295 | ALL LOU PASTRE | 4 | 85 | 0 | 369500€ | 4347€ |
2020-01-29 | 250 | RUE DES FENILS | 4 | 122 | 620 | 327000€ | 2680€ |
2021-04-29 | 10 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 89 | 316 | 280000€ | 3146€ |